夫妻共同财产转让必须经过双方同意吗(夫妻共同财产转给一方)
夫妻共同财产转让必须经过双方同意吗(夫妻共同财产转给一方)
一、夫妻共同财产转让必须经过双方同意吗夫妻共同财产,必须双方协商一致处分。你的部分可以转让或赠与孩子。签个协议,公证一下。转让,丈夫有优先权,所以征求同意比较好。
先要看你们的婚姻关系是否解除.象这样一个房子分2份不是房屋管理中的过户 应为房子是一个整体.如果你们没有离婚 那就算是给弟弟借助 无论如何也不可能把一个整体分成2个成为2个房子的.
如果要是婚前的财产,可以不经过配偶的同意。否则就要经过配偶的签字。但从你的情况来说,你的父母已一块生活几十年,所有的财产都应作为共同财产,因此必须有你母亲的签字,否则不具有法律效力。
夫妻一方没有征得另一方的已经擅自转让共用财产已经违法了,购买人善意取得。首先转让和同是无效的。夫妻共同财产必须经过夫妻双方共同同意处理。鉴于购买人善意取得,有两种处理方式:一、退回取得物;夫妻双方补偿购买人的损失。二、夫妻一方向另一方追偿损失。
我觉得既然是共同财产的话,你为什么要把他转到自己的名下,最起码一点,说明你居心不良,就是你将对方名下的共同财产转到自己名下,也是夫妻共同财产,这个事实不会变。
按照新的法律规定,如果这个房子是在2008年7月1日前取得产权,而且夫妻是在2008年7月1日前登记的,出售该房屋时必需要取得夫妻双方的同意。如果这个房子是在2008年7月1日以后取得产权,或是夫妻婚姻登记在2008年7月1日以后的。可以不必经过双方协商,只要产权人同意就可以出售。
处置共同共有的财产,需要经过共有人的同意,如果对方不同意,可以申请法院处理自己那份财产,但是处理过程中,不得损害公有人的权益。 根据我国《物权法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
二、夫妻共同财产转给一方只要领了结婚证,就是一个家庭。现在限制购买房子是以家庭为单位,所以你和老公名下有各有一套房子,再想买的话就是第三套了,很多地方是不允许购买第三套房子的。除非离婚,并且还要把所有房子憨氦封教莩寄凤犀脯篓给一方,另一方净身出户才行。
1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
赠与是免费赠与对方。如果是房产赠与要变更登记,是要交一些税费的,具体多少可以咨询房管局。满意请采纳,谢谢
如果明确约定房产属于一人所有,属于个人财产。否则属于共同财产。 《中华人民共和国婚姻法》 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
夫妻双方可以拟定夫妻财产约定,夫妻可以对婚内共同财产进行约定,将财产赠与给另一方,如果财产是不动产,或者法律规定的其他需要办理过户登记手续的,需要办理过户登记。如果实在不放心,可以到公证处公证!
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