婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分(婚前一方付的首付,离婚怎么分财产)
婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分(婚前一方付的首付,离婚怎么分财产)
一、婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
房子登记人是你俩,而且买房时你俩不是夫妻。这房子属于你俩婚前购买共有房产,不管是婚前,还是婚后,亦或是以后分手离异,这房子都属于你俩共有财产。一家一半!至于你说的男方可能出具刷卡支付购房款,没事啊,你不也是说你家钱是通过银行划转到男方账户吗?!那么~~银行会有记录。你也可以凭此记录主张你的首付权益!
1、男方婚前购房,若房产证只登记男方一人名字,则该房属于男方婚前财产;2、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产;3、若结婚后,房产证增加女方名字,则房子属于夫妻共有财产,夫与妻各占一半产权权益;4、离婚时,若房子只有男方一人名字,则房子归男方,男方按婚内夫妻共同还贷总金额的一半补偿现金给女方;5、若房产证为夫妻两人名字,离婚时,男女双方应协商房子不动产的归属,要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方,男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。
第一种观点认为,虽然房屋为一方婚前购买,但房屋作为夫妻共同居住使用,且用共同财产偿还贷款,该房屋理应成为夫妻共同财产,离婚时应按夫妻共同财产处理。 第二种观点认为,《婚姻法》明确规定,一方婚前财产为夫妻一方的个人财产。一方婚前以个人名义办理按揭贷款,取得了房屋产权的确认手续,无论何时取得产权证,房屋都应视为婚前个人财产。
婚前购买看是否写了两个人的名字:1.写了双方名字的话默认财产分割各50%,婚后属于共同还贷属于共同夫妻财产各占50%2.写了其中一方是,财产分割就必须有证明另外一方曾经在首付和还贷过程中有过出资,一般法院会从当事双方银行支出的房款作为有效凭证!没有的就跟本扯不清。3.新婚姻法是后来才明确个人财产的,在新婚姻法之前扯结婚证的法院会酌情处理分配。4.房屋的分配方式一般女性占优势或负责赡养小孩的一方有优势,优势的一方得到房子,劣势的一方获得部分房款赔偿金!
二、婚前一方付的首付,离婚怎么分财产房子登记人是你俩,而且买房时你俩不是夫妻。这房子属于你俩婚前购买共有房产,不管是婚前,还是婚后,亦或是以后分手离异,这房子都属于你俩共有财产。一家一半!至于你说的男方可能出具刷卡支付购房款,没事啊,你不也是说你家钱是通过银行划转到男方账户吗?!那么~~银行会有记录。你也可以凭此记录主张你的首付权益!
1、婚前买的房子,属于婚前财产。产权证上是谁的名字,离婚时该房子属于谁。2、在婚姻存续期还贷的,婚姻存续期还贷的资金属于夫妻共同财产,离婚时按共同还贷的金额各人一半。但房产不分割,仍属于原产权人。3、如果想夫妻共同拥有婚前房产,需原产权人将该房产产权赠与一半给另一方,另一方获取该赠与产权,需缴纳相关税收。
这个真有点...已经想着离婚了?这个房屋是婚房,一般属于共同财产,产证名字一人两人是一样的,离婚时一人一半,如有孩子,带孩子的一方会适当多些。除非事先有约定。(如婚前财产公证等等)首付的证据也容易,如付款凭证,汇款单据等等。还有一种,离婚一般协议分隔财产,自己协商就行。
按照《婚姻法》的规定,夫妻双方感情确以破裂的,可以判决离婚。对于孩子抚养问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但哺乳期间的的孩子一般判给女方抚养,如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。
房子为女方婚前付首付购买,并且房屋产权登记在女方名下,此房屋即为女方个人财产,至于你老公在婚后还的房贷这部份钱。离婚时,女方可按当时的市场价格给予男方相应补偿。
你好,这要看房产证是否仅登记你一人名字?一方婚前购买房且房产证登记自己一人名字,则该房产应为婚前个人财产,婚前所交付的首付款为个人婚前财产。但婚后交付银行的按揭款则属于夫妻共有财产,若离婚,房子不动产归你,但你须按婚姻续存期间交付给银行的按揭款总金额的50%补偿现金给对方。
你好,根据新婚姻法的规定,婚前出首付买的房子是属一方独有财产,离婚后归购买方所有,如果婚后的贷款另一方也有参与归还的话,那么可以相应地给予另一方一定的补偿。希望可以帮到你,望采纳,祝你好运~!
如果是一方婚前首付购买的房产,登记于个人名下,房产属于其个人财产,但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产,应当平均分割。如果是婚后购买的房产,属于夫妻共同财产,有双方平均分割。
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