恋人分手后共有房产如何分割(男女朋友分手共同购房)
恋人分手后共有房产如何分割(男女朋友分手共同购房)
一、恋人分手后共有房产如何分割不动产的产权人以登记为准,共同共有人享有权利,承担共同的义务。房地产所有权是物权的一种。关于房地产这种不动产的权利归属问题,我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。 根据民法通则第七十八条的规定,共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。因此王某要求分割共同共有的财产于法不悖,应予支持。但是共有财产的分割一般有以下几个原则: 一、自愿原则,有约定的从约定。 二、公平公正原则,共有人对共有物产生做出贡献的大小,如果不能区分贡献的大小,原则上是均分。
恋爱期间如果男女双方共同购房共同出资共同署名也就罢了如果只登记在一方名下建议对出资事实及双方将来婚后或分手时房屋产权的认定和分割补偿方案作书面的明确约定以免发生纠纷时说不清楚
如果你们未婚,就是按份共有的,可以先按市价估算,按一半的费用折价给一方;或是将房子出售,再两个人出租额分配房子所得价款
1、可以直接补偿5万给那个男的2、结婚登记了吗?如果没有结婚登记,最高法院的若干意见第10条规定,解除非法同居关系时,同居期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,根据上述规定,房屋是在同居期间购置,不管非登记一方是否出资,都应属于双方共同财产进行分割.另一种意见,同居不同于夫妻关系,非登记一方没有证据证明,登记的财产是双方共同购置,且登记方又否认该房屋系双方购置,则该房屋不能作为共同财产分割.应属登记所有人一方的财产
您好,按照分配。你拿30、40万首付,然后商议房产是否出售兑现,如出售,你拿出男方的首付金给男方,其余都属于你,或者,房子不出售归你,你把男方首付拿出。若产生分歧,例如房产升值,可仲裁解决。但据我判断不会影响你的利益,在未婚前,都属于婚前财产,你们两的性质属于合伙购买,故综上所述,你只需要将男方首付归还即可。希望帮到你
如果你们未婚,就是按份共有的,可以先按市价估算,按一半的费用折价给一方;或是将房子出售,再两个人出租额分配房子所得价款
1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了. 2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的 3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了.
情侣婚前买房 分手房产是不用分割的,情侣分手是就是没有结婚,加上还是以前购房::因为婚前购房,是属个房产,不是共有房产,分手时就不用分割了。如果要你自愿给一些补偿,还是可以的。如果是情侣也同时出资 购房产,就应投资多少进行分割。
二、男女朋友分手共同购房1、可以直接补偿5万给那个男的2、结婚登记了吗?如果没有结婚登记,最高法院的若干意见第10条规定,解除非法同居关系时,同居期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,根据上述规定,房屋是在同居期间购置,不管非登记一方是否出资,都应属于双方共同财产进行分割.另一种意见,同居不同于夫妻关系,非登记一方没有证据证明,登记的财产是双方共同购置,且登记方又否认该房屋系双方购置,则该房屋不能作为共同财产分割.应属登记所有人一方的财产
1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了. 2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的 3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了.
双方在恋爱期间共同购置的房屋,应按共有财产处理。对共有财产的分割,有协议的,按协议分割;无协议的,分割时采取按份原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,对共有财产明确出资数额比例的,应当按照出资额比例享有份额。因此,共有人的实际出资和投入将直接影响到共同共有物的分割份额。
恋爱期间如果男女双方共同购房共同出资共同署名也就罢了如果只登记在一方名下建议对出资事实及双方将来婚后或分手时房屋产权的认定和分割补偿方案作书面的明确约定以免发生纠纷时说不清楚
如果你们未婚,就是按份共有的,可以先按市价估算,按一半的费用折价给一方;或是将房子出售,再两个人出租额分配房子所得价款
男女双方在恋爱期间,共同出资8万元(其中男方6万,女方2万)作为首付款购买某处房产,购房合同中写明双方对房屋的产权各占50%,之后以男方为贷款人办理按揭,由男方按月缴纳余款(总房款为20万元)及利息,现两人分手,对房产应如何分割发生争议。女方要求评估房产后,按其占有的50%的产权对房屋进行分割,男方则认为女方所占有的产权实则为自己对其以结婚为目的的赠与,现因结婚目的并未达成,主张撤销赠予,退还女方的出资2万。
两个人做男女朋友不成,应该理性的解决这个事情,你可适当的让点前女友,为使这个事情顺利解决掉,先协商,好好谈,千万别急,别烦,事情总是有办法解决的,大家换位思考一下,就可以好好把此事解决了!
都公正了以后当然是每人一半了婚姻法规定结婚之前的财产属于个人所有所以你们双方都约定了按照约定首付少并不能推翻约定只要以后补上。
看相是否愿意按市价将自己的一份卖给对方. 可以不用过户,去做一个公证就行.补充答覆:不是5年才能卖,只要有房产证就行,只是要交多点税.
部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除
相关文章